Proceso
¿Cómo es el proceso de adjudicación de estas viviendas?
El procedimiento de adjudicación de las viviendas se dará por iniciado el día hábil siguiente a la fecha de publicación de las bases en la web del Registro de solicitantes de VPO de Cataluña. Esta publicación estará igualmente en la página web de Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) y del Ayuntamiento de Montgat con toda la información correspondiente a la promoción.
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) (www.metropolishabitatge.cat)
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) (metropolishabitatge.cat)
Ajuntament de Montgat: www.montgat.cat
El procedimiento de adjudicación hace referencia al procedimiento para llevar a cabo la «primera adjudicación» de las viviendas de esta promoción.
Tanto el procedimiento de la primera como de las sucesivas adjudicaciones de viviendas de esta promoción se realizará online a través de la web de HMB (www.metropolishabitatge.cat), en la sección habilitada para esta promoción. En caso de que este sistema dejara de funcionar durante cinco días consecutivos durante la primera adjudicación, HMB activará un proceso alternativo.
Primeramente, HMB notificará a los miembros de la lista facilitada por el Registro de Solicitantes de VPO (por correo electrónico y/o SMS, de acuerdo con los datos de contacto que consten) para inscribirse en la promoción y acreditar el cumplimiento de los requisitos de las bases, con la presentación de la documentación que se solicita. El período de inscripción será de dos semanas desde la notificación. HMB podrá prorrogar este plazo en caso de detectar un número insuficiente de inscritos para la promoción o por problemas técnicos persistentes en el sistema de la web.
Se formarán las siguientes listas de participantes:
Podrán acceder las unidades de convivencia qeu cumplan los requisitos económicos específicos descritos a continuación:
Ingresos mínimos: Acreditar unos ingresos mínimos, por unidad de convivencia, superiores a 19.500 euros anuales.
Ingresos máximos: Acreditar unos ingresos por unidad de convivencia que no superen en 4,5 veces el IRSC.
Lista A.1.- residir y estar empadronado ininterrumpidamente en el municipio de Montgat durante los últimos tres años.
Lista A.2.- todas las solicitudes que, cumpliendo los requisitos generales y económicos de acceso, no cumplan los requisitos específicos para formar parte de la lista A.1.
Clasificación interna del Lista A y reserva de viviendas
| Categorías | Reserva de viviendas |
|---|---|
| Colectivo Especial | 6 viviendas |
| Menores de 35 años | 17 viviendas |
| Mayores de 65 años | 12 viviendas |
| General | 33 viviendas |
Colectivo Especial
- Familias numerosas.
- Familias monoparentales.
- Personas víctimas de violencia de género.
- Personas con discapacidad con un grado igual o superior al 30%, diferente a la movilidad reducida, o personas con discapacidad psíquica y/o enfermedad mental reconocida que puedan desarrollar una vida autónoma.
Menores de 35 años
- Participarán las unidad de convivencia que hayan nacido con posterioridad al el 1 de enero de 1992.
Mayores de 65 años
- Participarán las unidad de convivencia que hayan nacido con anterioridad al el 1 de enero de 1962
Podrán acceder las solicitudes en las que uno de los miembros de la unidad de convivencia tenga acreditada una movilidad reducida (mediante el certificado del ICASS) y cumplan los requisitos económicos descritos a continuación:
Ingresos mínimos: Acreditar unos ingresos mínimos, por unidad de convivencia, superiores a 19.500 euros anuales.
Ingresos máximos: Acreditar unos ingresos por unidad de convivencia que no superen en 4,5 veces el IRSC.
Lista B.1.- Residir y estar empadronado ininterrumpidamente en el municipio de Montgat durante los tres últimos años.
Lista B.2.- Todas las solicitudes que cumplan los requisitos generales y económicos de acceso y no cumplan el requisito especifico de la lista B.1.
El procedimiento de inscripción en la promoción requiere, en primer lugar, acceder al enlace personal y único, recibido por correo electrónico. Posteriormente, será necesario formalizar la inscripción en la «Promoción Montgat 18B», que consistirá en dos pasos:
- Cumplimentar los formularios de inscripción con datos de todos los miembros de la unidad de convivencia.
- Adjuntar toda la documentación que sea aplicable según se detalla a continuación.
La documentación deberá presentarse en el formato y por los medios informados en la web de HMB, en la que habrá un enlace mediante el que los solicitantes podrán presentar la documentación.
Una vez el solicitante haya aportado toda la documentación, HMB iniciará el proceso de validación de la solicitud. En todo momento los solicitantes podrán seguir el estado de su solicitud en la web de HMB con su usuario y contraseña. El sistema enviará notificaciones vía correo electrónico cada vez que haya una actualización importante en su perfil.
HMB procederá a comunicar a los integrantes de las listas A y B que han sido seleccionados para optar a una de las viviendas de la promoción.
Los interesados dispondrán de un período de 2 días naturales para confirmar su interés mediante su validación en la página web de HMB (www.metropolishabitatge.cat) y, en caso de que fuera necesario, actualizar la documentación previamente aportada para cumplir con el listado del apartado 4 de estas bases.
HMB notificará a los primeros seleccionados el inicio del procedimiento de adjudicación y su cita para escoger viviendas por orden de inscripción del Registro de solicitantes de VPO y según la composición de su unidad de convivencia.
Los seleccionados de cada grupo escogerán vivienda de entre las que no hayan sido escogidas anteriormente, hasta agotar el número de viviendas reservadas.
- Se iniciará el proceso con la lista B.1 seguido de la B.2. hasta agotar las viviendas asignadas para este grupo.
- Simultáneamente, se iniciará el proceso con la lista A.1, seguida del A.2, convocando los solicitantes del contingente general de manera distribuida de acuerdo con las reservas de viviendas establecidas en el punto 3 de las Bases.
Con el fin de mantener el orden de prioridad resultante de la antigüedad en la inscripción, se notificará a los interesados el día y la hora en la que podrán acceder a la web de HMB o justificadamente de forma presencialmente a las oficinas comerciales de HMB para escoger y reservar la vivienda dentro de las que queden disponibles, y dispondrán de un tiempo máximo de media hora durante la cual se mantendrá este orden de prioridad. Las características de cada vivienda estarán disponibles en la página web de HMB, a fin de que puedan disponer de información con la suficiente antelación.
En caso de no elegir vivienda dentro de este plazo definido de media hora, se perderá el orden de prioridad, pudiendo acceder a la plataforma para reservar vivienda hasta que se agote el plazo de 10 días hábiles para esta etapa del proceso.
En el supuesto de que, llegado su turno, no hubiera vivienda disponible para su unidad de convivencia, pasará a la lista de reserva manteniendo el orden de prioridad.
Para que la reserva sea efectiva, el adjudicatario deberá pagar el importe de 350 € para reservar la vivienda. Este pago podrá ser en el mismo momento o en los 2 días naturales siguientes a partir de la fecha de reserva de la vivienda. Este importe se deducirá de los importes a pagar por el arrendatario en el momento de la formalización del contrato.
Con el pago del importe de la reserva, HMB enviará notificación electrónica confirmando la adjudicación provisional de la vivienda e invitando a formalizar el contrato como indica el punto 9 de estas bases.
En el supuesto de que el interesado en un momento posterior desista de la vivienda, una vez efectuada la reserva perderá este importe, que quedará a disposición de HMB. Automáticamente se desbloqueará la reserva de la vivienda y se avisará al siguiente interesado por orden de lista.
Una vez hecha la adjudicación provisional, HMB a través del sistema pondrá a disposición del interesado la siguiente información previa a la formalización del contrato:
- datos relevantes del contrato para su confirmación
- detalle de la liquidación:
- Importe de la fianza legal e importe de las garantías adicionales en caso de que se hayan solicitado.
- El importe del alquiler del primer mes o la parte proporcional, en función de la fecha de entrega de las claves.
- Importe de las altas de los suministros de la vivienda en caso de que hayan sido dadas de alta por HMB previamente a la entrega de llaves.
- Del importe total resultante se deducirá el importe entregado en concepto de reserva.
Una vez que los datos anteriores sean confirmados en el sistema y se haya abonado el importe de la liquidación, HMB a través del sistema pondrá a disposición de los adjudicatarios el contrato de alquiler para su firma electrónica, que deberá efectuarse en un plazo máximo de 2 días naturales. El contrato entrará en vigor con la entrega efectiva de las llaves.
La vivienda adjudicada deberá ocuparse efectivamente en el plazo máximo de un mes a contar desde la entrega de las llaves. A partir de la entrega de llaves el arrendatario tiene la posesión legal de la vivienda y será responsable de lo que pueda acontecer por su falta de empleo.
El acto de entrega de las llaves será presencial y se comunicará a los adjudicatarios día y hora para su recogida.
Una vez finalizadas las primeras adjudicaciones, en el caso de que hubieran inscritos en las listas de seleccionados que no hubieran podido elegir vivienda, estos pasarían a formar parte de esta lista en el mismo orden. Esta preferencia tendrá vigencia 2 años desde la fecha de finalización de la primera adjudicación. Transcurrido este período de 2 años, esta lista quedará deshabilitada.
Esta lista estará siempre vigente con las nuevas inscripciones a la promoción que se vayan produciendo desde el día después de cierre del período inicial de inscripción a la promoción, y servirá para asignar las viviendas disponibles una vez agotada la lista de reserva.
La inscripción a la lista de espera estará habilitada en la página web de HMB y será imprescindible estar inscrito en el Registro de solicitantes de VPO y cumplir los requisitos de acceso previstos en la normativa de vivienda de protección oficial que sean requeridos para la adjudicación.
En la lista de espera, los empadronados en Montgat tendrán preferencia para la adjudicación de una vivienda.
La lista de espera de la promoción permanecerá siempre activa en la web de HMB con el fin de realizar adjudicaciones una vez agotada la lista de reserva o a partir de los 2 años desde la fecha de finalización de la primera adjudicación.
Aprovada: S’ha aprovat el pagament d’aquesta factura
