PROCESO DE ADJUDICACIÓN NO INICIADO
Para poder participar en esta promoción, es necesario estar inscrito en el Registro de Solicitantes de VPO de Cataluña y tener los datos de la unidad familiar actualizados, especialmente en lo relativo a los ingresos correspondientes al ejercicio fiscal 2024.
ESTADO DEL PROCESO DE ADJUDICACIÓN
El 4 de diciembre de 2025 se inició el proceso de adjudicación con la publicación de las Bases.
HMB envió el 8 de enero de 2026 comunicación por SMS y correo electrónico para empezar la inscripción a la promoción a los integrantes de las listas de participantes facilitadas por el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña.
Descripción
Montgat - Joanot Martorell 2
El proyecto está configurado por un edificio plurifamiliar con cuatro plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasante. Con 4 985 m2 construidos, desarrollará el siguiente programa funcional:
58
1 (1)
2 (38)
3 (19)
87
15
Imágenes
Equipamientos
Bomba de calor
Documentación
¿Comenzamos?
Antes de inscribirte, es importante que conozcas el proceso y los requisitos a cumplir para acceder a una vivienda.
Tipologías
| Edificio | Planta | Puerta | Aparcamiento Vinculado | Dorm. | Adaptado | Sup. útil aprox. m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Baja | 1 | 3 | 85,39 | ||
| 1 | Baja | 2 | 1 | Si | 54,10 | |
| 1 | Baja | 3 | 3 | 79,70 | ||
| 1 | Baja | 4 | 2 | Si | 69,10 | |
| 1 | Baja | 5 | 2 | 55,10 | ||
| 1 | 1 | 1 | 2 | 57,20 | ||
| 1 | 1 | 2 | 2 | 55,25 | ||
| 1 | 1 | 3 | 3 | 80,70 | ||
| 1 | 1 | 4 | 2 | 65,01 | ||
| 1 | 1 | 5 | 3 | 78,98 | ||
| 1 | 1 | 6 | 2 | 65,01 | ||
| 1 | 2 | 1 | 2 | 65,01 | ||
| 1 | 2 | 2 | 3 | 78,98 | ||
| 1 | 2 | 3 | 2 | 62,90 | ||
| 1 | 2 | 4 | 3 | 82,28 | ||
| 1 | 2 | 5 | 2 | 55,25 | ||
| 1 | 2 | 6 | 2 | 54,10 | ||
| 1 | 3 | 1 | 3 | Si | 79,70 | |
| 1 | 3 | 2 | 2 | 69,10 | ||
| 1 | 3 | 3 | 2 | 55,10 | ||
| 1 | 3 | 4 | 2 | 57,20 | ||
| 1 | 3 | 5 | 2 | 55,25 | ||
| 1 | 3 | 6 | 3 | 74,60 | ||
| 1 | 4 | 1 | 2 | 59,10 | ||
| 1 | 4 | 2 | 3 | 71,80 | ||
| 1 | 4 | 3 | 2 | 59,00 | ||
| 1 | 4 | 4 | 2 | 59,00 | ||
| 1 | 4 | 5 | 3 | 71,80 | ||
| 1 | 4 | 6 | 2 | 59,10 | ||
| 2 | Baja | 1 | 3 | 74,60 | ||
| 2 | Baja | 2 | 2 | 55,25 | ||
| 2 | Baja | 3 | 2 | 53,90 | ||
| 2 | Baja | 4 | 2 | 55,10 | ||
| 2 | Baja | 5 | 1 | 44,70 | ||
| 2 | 1 | 1 | 1 | 45,00 | ||
| 2 | 1 | 2 | 2 | 55,10 | ||
| 2 | 1 | 3 | 2 | 57,20 | ||
| 2 | 1 | 4 | 2 | 55,25 | ||
| 2 | 1 | 5 | 3 | 74,60 | ||
| 2 | 1 | 6 | 2 | 59,10 | ||
| 2 | 2 | 1 | 3 | 71,80 | ||
| 2 | 2 | 2 | 2 | 59,00 | ||
| 2 | 2 | 3 | 2 | 59,00 | ||
| 2 | 2 | 4 | 3 | 71,80 | ||
| 2 | 2 | 5 | 2 | 59,10 | ||
| 2 | 2 | 6 | 3 | 74,60 | ||
| 2 | 3 | 1 | 2 | 55,25 | ||
| 2 | 3 | 2 | 2 | 53,90 | ||
| 2 | 3 | 3 | 2 | 55,10 | ||
| 2 | 3 | 4 | 1 | 44,70 | ||
| 2 | 3 | 5 | 1 | 45,00 | ||
| 2 | 3 | 6 | 2 | 55,10 | ||
| 2 | 4 | 1 | 2 | 57,20 | ||
| 2 | 4 | 2 | 2 | 55,25 | ||
| 2 | 4 | 3 | 3 | 74,60 | ||
| 2 | 4 | 4 | 2 | 59,10 | ||
| 2 | 4 | 5 | 3 | 71,80 | ||
| 2 | 4 | 6 | 2 | 59,00 |
Localización
Ubicación y alrededores
Carrer Joanot Martorell 2, 08390 Montgat
Preguntas y Respuestas
Encuentra respuestas rápidas a las consultas más comunes sobre el funcionamiento del proceso de adjudicación. Nuestro objetivo es facilitarte toda la información que necesitas de manera clara y accesible.
¿Cuántas viviendas se adjudican y dónde están situadas?
Se adjudican 110 viviendas con protección oficial en régimen de alquiler de uno, dos y tres dormitorios con plaza de aparcamiento incluida en algunos casos, situadas en el Carrer Baldiri Net i Figueres, 9, en Sant Boi de Llobregat. Los precios van des de los 680€ a los 1.050€ los de tres dormitorios.
¿Es obligatorio estar inscrito en el Registro de Solicitantes de VPO?
Sí. Es imprescindible estar inscrito y acreditarlo mediante la Resolución de inscripción en el Registro de Solicitantes de VPO a dicho efecto y con la inscripción vigente en el Registro de Solicitantes de HPO de Cataluña durante todo el proceso.
¿Quién puede participar en esta convocatoria?
Personas que cumplan los requisitos legales, económicos y específicos establecidos en las bases y destinen la vivienda a residencia habitual y permanente.
¿Es obligatorio estar empadronado en Sant Boi de Llobregat?
Sí. Para la primera adjudicación es obligatorio residir y estar empadronado en Sant Boi. Se da prioridad a quienes acrediten 3 años ininterrumpidos.
¿Qué contingentes de adjudicación existen?
Existen tres: Lista A (General, 77 viviendas), Lista B (Movilidad reducida, 4 viviendas) y Lista C (Contingente especial con requisitos económicos específicos, 29 viviendas).
¿Puedo estar inscrito en más de una lista?
No. Cada solicitante solo puede formar parte de una única lista.
¿Qué límites de ingresos se exigen?
Depende del contingente. En todos los casos, el importe del alquiler no puede superar el 35 % de los ingresos mensuales de la unidad de convivencia (suma de todos los ingresos de la unidad de convivencia).
¿Cómo se adjudican las viviendas?
La adjudicación se realiza por orden de antigüedad de inscripción en el Registro de Solicitantes de los que cumplan los requisitos, siguiendo el orden de prioridad de las listas.
¿La adjudicación se hace por sorteo?
No. Las viviendas se adjudican por orden de inscripción en el Registro de Solicitantes, no mediante sorteo.
¿Cómo se elige la vivienda concreta?
Cada persona seleccionada puede elegir vivienda, en su turno asignado, entre las disponibles, a través de la web de HMB o presencialmente con cita previa.
¿Hay que pagar alguna cantidad para reservar la vivienda?
Sí. Es necesario abonar 350 € en concepto de reserva, que se descuenta del importe inicial al firmar el contrato. Si se renuncia después, se pierde este importe.
¿Cuál es la duración del contrato de alquiler?
El contrato tiene una duración de 7 años, conforme a la normativa de vivienda protegida y la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Cómo se actualiza el alquiler?
A partir del primer año, la renta se actualiza según el IRAV o, en su defecto, el IPC u otro índice que lo sustituya.
¿Qué gastos no están incluidos en el alquiler?
Los suministros de agua y luz van a cargo del arrendatario. Además, se repercuten los gastos comunitarios, con una estimación media mensual inicial.
¿Dónde y cómo se presenta la documentación?
Toda la documentación se presenta online a través de la web de HMB, siguiendo las instrucciones recibidas por correo electrónico.
¿Cómo sabré si mi solicitud está validada?
El estado de la solicitud se puede consultar en la web de HMB y se reciben notificaciones por correo electrónico cuando hay cambios relevantes.
¿Qué ocurre si no confirmo o no aporto la documentación a tiempo?
La falta de confirmación o de la documentación solicitada supone la exclusión del proceso de adjudicación.
¿Qué pasa si no elijo vivienda dentro del plazo asignado?
Se pierde la prioridad de turno, aunque se puede seguir optando a una vivienda mientras haya disponibilidad y no finalice el plazo para esa fase.
¿Existe lista de reserva?
Sí. Las personas participantes en el proceso de primera adjudicación que no obtengan vivienda pasan a una lista de reserva válida durante dos años.
¿Qué pasa si renuncio a la vivienda adjudicada?
La renuncia injustificada podrá tener consecuencias en el Registro de Solicitantes, como la baja en el mismo.
¿Cuál es el periodo inicial para inscribirse en la promoción ?
Si estás en la lista facilitada por el Registro de Solicitantes son 2 semanas desde que te notificamos por e-mail la inclusión en el proceso de adjudicación. HMB puede prorrogarlo en caso de número insuficiente de inscritos o incidencias técnicas.
¿Qué sucede con la reserva si desisto posteriormente de la vivienda?
Se pierde el importe de 350 €, y la vivienda vuelve a estar disponible para el siguiente interesado según la lista.
¿Cuales son los requisitos generales para ser adjudicatario en la primera adjudicación de esta promoción?
Estar inscrito y con la inscripción vigente en el Registro de solicitantes de VPO, ser de nacionalidad española o tener el permiso de residencia vigente, no ser titular de pleno dominio o de derecho real de uso de una vivienda (exceptuando lo estipulado en el art. 55 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo, y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
¿Qué documentación es necesaria para el proceso?
Toda la documentación consta en nuestra web, pero principalmente necesitarás la Resolución de inscripción en el Registro de Solicitantes de VPO, los documentos de identidad (vigentes) de todos los integrantes mayores de edad que configuren la unidad de convivencia, el certificado negativo de bienes inmuebles de ámbito nacional, expedido por el Registro de la Propiedad, la declaración de la renta completa correspondiente al ejercicio 2024 presentada de acuerdo con la normativa tributaria de todos los miembros de la unidad de convivencia obligados a presentarla y los justificantes de los ingresos, entre otros.
¿Por qué el proceso de adjudicación no es un sorteo y cómo funciona la selección de vivienda?
El proceso no es por sorteo porque este sistema esta previsto para las sociedades públicas y HMB no lo es. Los procedimientos de adjudicación se realizan de acuerdo con la normativa del Registro de Solicitantes de VPO. Dicha normativa prevé que en este tipo de procedimientos la adjudicación se realizará por orden de antigüedad de inscripción en el Registro, no mediante sorteo.
Cómo funciona el proceso:
– HMB recibe del Registro la lista de participantes por orden de antigüedad de quienes cumplen los requisitos.
– HMB notifica a los participantes de la lista su inclusión en el proceso de adjudicación.
– Los participantes notificados deberán facilitar y subir a la plataforma la documentación requerida completando los formularios.
– HMB revisará la documentación subida por los participantes y procederá con su validación o rechazo.
– Los parcipantes correctamente validados recibirán una notificación con una cita (día y hora) para acceder a la plataforma de adjudicación.
– Cuando llegur su turno, podrá elegir vivienda entre las que estén disponibles dentro de su contingente y conforme su unidad de convivencia (A, B o C) así como dentro de su tasa de esfuerzo.
¿Por qué en los procesos de HMB no se publican listas de participantes ni se realiza un sorteo?
Porque HMB es una sociedad privada y los procedimientos de adjudicación se realizan de acuerdo con la normativa del Registro de Solicitantes de VPO. Dicha normativa no prevé la publicación de listas de participantes ni la adjudicación mediante sorteo en este tipo de procedimientos.
La selección y confección de la lista de personas participantes la realiza el Registro de Solicitantes VPO, basándose en el orden de antigüedad de inscripción en el Registro y los criterios establecidos en las Bases.
HMB gestionará el proceso de adjudicación de forma individualizada, mediante notificaciones personales por correo electrónico, garantizando la protección de datos.
¿Las personas con movilidad reducida reconocida tienen prioridad en la adjudicación?
No, ya que existe un contingente especial de movilidad reducida.
¿Cómo se calculan los ingresos de la unidad de convivencia?
Se toma como referencia las bases imponibles del último IRPF disponible presentado (sumatoria de las casillas 435 y 460) y si no se presenta declaración, se deberán aportar documentos alternativos. El total corresponderá a la sumatoria de todos los ingresos de la unidad familiar (incluyendo convivientes).
¿Cuándo se entregarán las viviendas?
Está prevista inicialmente entre los meses de febrero y marzo de 2026. Cualquier cambio será notificado con antelación suficiente.
No presenté IRPF el año pasado. ¿Puedo inscribirme en el Registro igualmente?
Sí, debe aportarse declaración responsable y documentación acreditativa de ingresos.
¿Debo actualizar mi inscripción si cambia el número de miembros de mi unidad de convivencia?
Sí. Cualquier cambio relevante debe actualizarse; no hacerlo puede implicar exclusión.
¿Es compatible estar inscrito en el Registro con recibir ayudas al alquiler?
Sí, aunque depende de cada convocatoria y sus requisitos.
¿Qué requisitos básicos debo cumplir para inscribirme en el Registro de Solicitantes de VPO?
Ser mayor de edad o emancipado, residir en Cataluña (empadronado), tener necesidad de vivienda, cumplir límites de ingresos y no estar en causas de exclusión.
¿Qué es el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Cataluña y para qué sirve?
Es un registro público de ámbito catalán que acredita a las personas para optar a adjudicaciones de VPO. Estar inscrito es requisito imprescindible para participar en los procedimientos de adjudicación. Vigencia de la inscripción: 2 años (Basado en Agència de l’Habitatge).
¿Cuáles son causas habituales de exclusión en el Registro de Solicitantes?
No cumplir límites de ingresos, poseer vivienda incompatible, no acreditar empadronamiento o no subsanar requerimientos.
Si tengo una vivienda en propiedad, ¿puedo solicitar una vivienda de VPO en régimen de alquiler?
En principio no, salvo las excepciones que contempla el art. 55 del Decreto 75/2014, de 27 de mayo.
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