PROCÉS D’ADJUDICACIÓ S’INICIARÀ EN BREU
El procediment d’adjudicació d’aquesta promoció està previst que s’iniciï al setembre.
Hi podran participar les persones amb la inscripció vigent al Registre de Sol·licitants d’HPO de Catalunya i empadronades a Montgat.
El Registre de Sol·licitants d’HPO facilitarà a HMB la llista de participants, que seran informats de l’inici del procediment mitjançant SMS i correu electrònic, amb un enllaç personal per formalitzar la seva inscripció.
Les promocions d’HMB tenen procediments d’adjudicació independents. Per tant, les persones que rebin la notificació per participar en més d’un procediment, hauran de formalitzar la inscripció en cadascun d’ells.
ESTAT DEL PROCÉS D’ADJUDICACIÓ
El 4 de desembre de 2025 es va iniciar el procés d’adjudicació amb la publicació de les Bases.
HMB va enviar el 8 de gener de 2026 comunicació per SMS i correu electrònic per començar la inscripció a la promoció als integrants de les llistes de participants facilitades pel Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya.
Descripció
Montgat - Joanot Martorell 2-8
El projecte està configurat per un edifici plurifamiliar amb quatre plantes sobre rasant i dues plantes sota rasant. Amb 4.985 m2 construïts, desenvoluparà el següent programa funcional:
58
2 (39)
3 (19)
87
15
Imatges
Equipaments
Bomba de calor
Documentació
Comencem?
Abans d’inscriure’t, és important que coneguis el procés i els requisits que cal complir per accedir a un habitatge.
Tipologies
| Escala | Planta | Porta | Parquing* | Traster* | Habitacions | Banys | Adaptat | Ocup. Màx. | M²** | Plànols |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | PB | 1 | 70 | 3 | 2 | 5 | 71,20 | Plànol | ||
| 1**** | PB | 2 | 64 | 2 | 1 | 4 | 53,65 | Plànol | ||
| 1**** | PB | 3 | 63 | 3 | 2 | 4 | 68,55 | Plànol | ||
| 1 | PB | 4 | 71 | 2 | 1 | 4 | 62,65 | Plànol | ||
| 1**** | PB | 5 | 22 | 2 | 1 | SI | 4 | 53,05 | Plànol | |
| 1 | 1 | 1 | 61 | 2 | 1 | 4 | 58,25 | Plànol | ||
| 1 | 1 | 2 | 62 | 3 | 2 | 4 | 72,48 | Plànol | ||
| 1 | 1 | 3 | 69 | T12 | 2 | 1 | 4 | 66,80 | Plànol | |
| 1 | 1 | 4 | 68 | T13 | 2 | 1 | 4 | 57,90 | Plànol | |
| 1 | 1 | 5 | 67 | T15 | 2 | 1 | 4 | 66,10 | Plànol | |
| 1 | 1 | 6 | 60 | 3 | 2 | 5 | 75,08 | Plànol | ||
| 1 | 2 | 1 | 66 | T14 | 2 | 1 | 4 | 58,28 | Plànol | |
| 1 | 2 | 2 | 59 | 3 | 2 | 4 | 72,48 | Plànol | ||
| 1 | 2 | 3 | 65 | 2 | 1 | 4 | 66,80 | Plànol | ||
| 1 | 2 | 4 | 20 | 2 | 1 | 4 | 57,90 | Plànol | ||
| 1 | 2 | 5 | 21 | 2 | 1 | 4 | 66,10 | Plànol | ||
| 1 | 2 | 6 | 58 | 3 | 2 | 6 | 75,98 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 1 | 86 | 2 | 1 | 4 | 58,25 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 2 | 87 | 3 | 2 | 4 | 72,48 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 3 | 84 | 2 | 1 | 4 | 66,80 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 4 | 83 | 2 | 1 | 4 | 57,90 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 5 | 82 | 2 | 1 | 4 | 66,10 | Plànol | ||
| 1 | 3 | 6 | 85 | 3 | 2 | 5 | 75,08 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 1 | 80 | 2 | 1 | 4 | 57,73 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 2 | 81 | 3 | 2 | 4 | 72,63 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 3 | 78 | 2 | 1 | 4 | 66,75 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 4 | 77 | 2 | 1 | 4 | 57,80 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 5 | 76 | 2 | 1 | 4 | 66,05 | Plànol | ||
| 1 | 4 | 6 | 79 | 3 | 2 | 6 | 76,05 | Plànol | ||
| 2**** | PB | 1 | 74 | 2 | 1 | 4 | 61,95 | Plànol | ||
| 2**** | PB | 2 | 37 | 2 | 1 | 4 | 54,15 | Plànol | ||
| 2**** | PB | 3 | 38 | 2 | 1 | 4 | 62,45 | Plànol | ||
| 2 | PB | 4 | 73 | 3 | 2 | 5 | 69,00 | Plànol | ||
| 2 | PB | 5 | 4 | 2 | 1 | SI | 4 | 53,70 | Plànol | |
| 2 | 1 | 1 | 57 | 3 | 2 | 5 | 74,90 | Plànol | ||
| 2 | 1 | 2 | 55 | 2 | 1 | 4 | 65,90 | Plànol | ||
| 2 | 1 | 3 | 54 | 2 | 1 | 4 | 58,10 | Plànol | ||
| 2 | 1 | 4 | 53 | 2 | 1 | 4 | 66,45 | Plànol | ||
| 2 | 1 | 5 | 56 | 3 | 2 | 5 | 73,25 | Plànol | ||
| 2 | 1 | 6 | 72 | 2 | 1 | 4 | 58,25 | Plànol | ||
| 2 | 2 | 1 | 52 | 3 | 2 | 6 | 75,80 | Plànol | ||
| 2 | 2 | 2 | 44 | T10 | 2 | 1 | 4 | 65,90 | Plànol | |
| 2 | 2 | 3 | 45 | T11 | 2 | 1 | 4 | 58,10 | Plànol | |
| 2 | 2 | 4 | 48 | 2 | 1 | 4 | 66,45 | Plànol | ||
| 2 | 2 | 5 | 49 | 3 | 2 | 5 | 73,25 | Plànol | ||
| 2 | 2 | 6 | 43 | T09 | 2 | 1 | 4 | 58,25 | Plànol | |
| 2 | 3 | 1 | 46 | 3 | 2 | 5 | 74,90 | Plànol | ||
| 2 | 3 | 2 | 40 | T06 | 2 | 1 | 4 | 65,90 | Plànol | |
| 2 | 3 | 3 | 41 | T07 | 2 | 1 | 4 | 58,10 | Plànol | |
| 2 | 3 | 4 | 42 | T08 | 2 | 1 | 4 | 66,45 | Plànol | |
| 2 | 3 | 5 | 47 | 3 | 2 | 5 | 73,25 | Plànol | ||
| 2 | 3 | 6 | 39 | T05 | 2 | 1 | 4 | 58,25 | Plànol | |
| 2 | 4 | 1 | 50 | 3 | 2 | 6 | 75,90 | Plànol | ||
| 2 | 4 | 2 | 34 | T04 | 2 | 1 | 4 | 65,80 | Plànol | |
| 2 | 4 | 3 | 33 | T03 | 2 | 1 | 4 | 57,90 | Plànol | |
| 2 | 4 | 4 | 32 | T02 | 2 | 1 | 4 | 66,40 | Plànol | |
| 2 | 4 | 5 | 51 | 3 | 2 | 5 | 73,15 | Plànol | ||
| 2 | 4 | 6 | 31 | T01 | 2 | 1 | 4 | 57,30 | Plànol |
* Plaça d’aparcament o traster vinculada a l’habitatge
** Superfície útil aproximada expressada en m²
*** A l’import del lloguer mensual caldrà afegir les despeses comunitàries. Imports expressats en Euros.
**** Habitatge de la Reserva per a situacions de major vulnerabilitat residencial
Localització
Ubicació i rodalies
Carrer Joanot Martorell 2 – 8, 08390 Montgat
Preguntes i Respostes
Troba respostes ràpides a les consultes més comunes sobre el funcionament del procés d’adjudicació. El nostre objectiu és facilitar-te tota la informació que necessites de manera clara i accessible.
Quants habitatges s'adjudiquen i on estan situats?
S’adjudiquen 110 habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer d’un, dos i tres dormitoris amb plaça d’aparcament inclosa en alguns casos, situats al carrer Baldiri Net i Figueres, 9, a Sant Boi de Llobregat. Els preus van des dels 675€ als 1.050€ els de tres dormitoris.
És obligatori estar inscrit al Registre de Sol·licitants de HPO?
Sí. És imprescindible estar inscrit i acreditar-ho mitjançant la Resolució d’inscripció en el Registre de Sol·licitants d’HPO a aquest efecte i amb la inscripció vigent al Registre de Sol·licitants d’HPO de Catalunya durant tot el procés.
Qui pot participar en aquesta convocatòria?
Persones inscrites en el Registre de Sol·licitants d’HPO que compleixin els requisits legals, econòmics i específics establerts a les bases i destinin l’habitatge a residència habitual i permanent.
És obligatori estar empadronat a Sant Boi de Llobregat?
Sí. Per a la primera adjudicació és obligatori residir i estar empadronat a Sant Boi. Es dóna prioritat als qui acreditin 3 anys ininterromputs.
Quins contingents d'adjudicació existeixen?
N’hi ha tres: Llista A (General, 77 habitatges), Llista B (Mobilitat reduïda, 4 habitatges) i Llista C (Contingent especial amb requisits econòmics específic, 29 habitatges).
Puc estar inscrit a més d'una llista?
No. Cada sol·licitant només pot formar part d’una única llista.
Quins límits d'ingressos s'exigeixen?
Depèn del contingent. En tots els casos, l’import del lloguer no pot superar el 35% dels ingressos mensuals de la unitat de convivència (suma de tots els ingressos de la unitat de convivència).
Com s'adjudiquen els habitatges?
L’adjudicació es realitza per ordre d’antiguitat d’inscripció al Registre de Sol·licitants dels que compleixin els requisits, seguint l’ordre de prioritat de les llistes.
L'adjudicació es fa per sorteig?
No. Els habitatges s’adjudiquen per ordre d’inscripció al Registre de Sol·licitants, no mitjançant sorteig.
Com es tria l'habitatge concret?
Cada persona seleccionada pot triar habitatge, en el seu torn assignat, entre les disponibles, a través del web d’HMB o presencialment amb cita prèvia.
Cal pagar-ne alguna quantitat per reservar l'habitatge?
Sí. Cal abonar 350 € en concepte de reserva, que es descompta de l’import inicial en signar el contracte. Si es renuncia després, es perd aquest import.
Quina és la durada del contracte de lloguer?
El contracte té una durada de 7 anys, de conformitat amb la normativa d’habitatge protegit i la Llei d’Arrendaments Urbans.
Com s'actualitza el lloguer?
A partir del primer any, la renda s’actualitza segons l’IRAV o, si no, l’IPC o un altre índex que el substitueixi.
Quines despeses no estan incloses al lloguer?
Els subministraments d’aigua i llum són a càrrec de l’arrendatari. A més, es repercuteixen les despeses comunitàries, amb una estimació mitjana mensual inicial.
On i com es presenta la documentació?
Tota la documentació es presenta en línia a través del web d’HMB, seguint les instruccions rebudes per correu electrònic.
Com sabré si la meva sol·licitud està validada?
L’estat de la sol·licitud es pot consultar a la web d’HMB i es reben notificacions per correu electrònic quan hi ha canvis rellevants.
Què passa si no confirmo o no aporto la documentació a temps?
La manca de confirmació o de la documentació sol·licitada suposa l’exclusió del procés d’adjudicació.
Què passa si no trio habitatge dins del termini assignat?
Es perd la prioritat de torn, encara que es pot continuar optant a un habitatge mentre hi hagi disponibilitat i no hagi finalitzat el termini para aquesta fase.
Hi ha llista de reserva?
Sí. Les persones participants en el procès de primera adjudicació que no obtinguin habitatge passen a una llista de reserva vàlida durant dos anys.
Què passa si renuncio a l'habitatge adjudicat?
La renúncia injustificada podrà tenir conseqüències al Registre de Sol·licitants, com la baixa en aquest.
Quin és el període inicial per inscriure's a la promoció?
Si ets a la llista facilitada pel Registre de Sol·licitants són 2 setmanes des que et notifiquem per correu electrònic la inclusió en el procés d’adjudicació. HMB pot prorrogar-ho en cas de nombre insuficient d’inscrits o incidències tècniques.
Què passa amb la reserva si desisteixo posteriorment de l'habitatge?
Es perd l’import de 350 €, i l’habitatge torna a estar disponible per a l’interessat següent segons la llista.
Quins són els requisits generals per ser adjudicatari a la primera adjudicació d'aquesta promoció?
Estar inscrit i amb la inscripció vigent al Registre de sol·licitants de VPO, ser de nacionalitat espanyola o tenir el permís de residència vigent, no ser titular de ple domini o de dret real d’ús d’un habitatge (exceptuant allò estipulat a l’art. 55 del Decret 75/2014, de 27 de maig) i destinar l’habitatge a residència habitual i permanent.
Quina documentació és necessària per al procés?
Tota la documentació consta a la nostra web, però principalment necessitaràs la Resolució d’inscripció al Registre de Sol·licitants de VPO, els documents d’identitat (vigents) de tots els integrants majors d’edat que configurin la unitat de convivència, el certificat negatiu de béns immobles d’àmbit nacional, expedit pel Registre de la Propietat, la declaració de la renda completa corresponent a l’exercici 2024 presentada d’acord amb la normativa tributària de tots els membres de la unitat de convivència obligats a presentar-la i els justificants dels ingressos, entre d’altres.
Per què el procés d‟adjudicació no és un sorteig i com funciona la selecció d‟habitatge?
El procés no és per sorteig perquè aquest sistema està previst per a les societats públiques i HMB no ho és. Els procediments d’adjudicació es realitzen dacord amb la normativa del Registre de Sol·licitants de HPO. Aquesta normativa preveu que en aquest tipus de procediments l’adjudicació es realitzarà per ordre d’antiguitat d’inscripció en el Registre, no mitjançant sorteig.
Com funciona el procés:
– HMB rep del Registre la llista de participants per ordre d’antiguitat dels que compleixen els requisits.
– HMB notifica als participants de la llista la seva inclusió al procés d’adjudicació.
– Els participants notificats hauran de facilitar i pujar a la plataforma la documentació requerida completant els formularis.
– HMB revisarà la documentació pujada pels participants i procedirà amb la seva validació o rebuig.
– Els participants correctament validats rebran una notificació amb una cita (dia i hora) per accedir a la plataforma d’adjudicació.
– Quan arribi el seu torn, podrà triar un habitatge entre els que estiguin disponibles dins del seu contingent i conforme la unitat de convivència (A, B o C) així com dins de la taxa d’esforç.
Per què en els processos d'HMB no es publiquen llistes de participants ni es fa un sorteig?
Perquè HMB és una societat privada i els procediments d’adjudicació es realitzen d’acord amb la normativa del Registre de Sol·licitants de VPO. Aquesta normativa no preveu la publicació de llistes de participants ni l’adjudicació mitjançant sorteig en aquest tipus de procediments. La selecció i confecció de la llista de persones participants la realitza el Registre de Sol·licitants HPO, basant-se en l’ordre d’antiguitat d’inscripció al Registre i els criteris establerts a les Bases.
HMB gestionarà el procés d’adjudicació de manera individualitzada, mitjançant notificacions personals per correu electrònic, garantint la protecció de dades.
Les persones amb mobilitat reduïda reconeguda tenen prioritat a l'adjudicació?
No, ja que hi ha un contingent especial de mobilitat reduïda
Com es calculen els ingressos de la unitat de convivència?
Es prenen com a referència les bases imposables del darrer IRPF disponible presentat (sumatòria de les caselles 435 i 460) i si no es presenta declaració, cal aportar documents alternatius. El total correspondrà a la sumatòria de tots els ingressos de la unitat familiar (incloent-hi convivents).
Quan es lliuraran els habitatges?
Està prevista inicialment entre els mesos de febrer i març de 2026. Qualsevol canvi serà notificat amb antelació suficient.
L'any passat no vaig presentar IRPF. Puc inscriure'm al Registre igualment?
Sí, cal aportar declaració responsable i documentació acreditativa d’ingressos.
He d'actualitzar la meva inscripció si canvia el nombre de membres de la meva unitat de convivència?
Sí. Qualsevol canvi rellevant s’ha d’actualitzar; no fer-ho pot implicar exclusió.
És compatible estar inscrit al Registre amb rebre ajudes al lloguer?
Sí, encara que depèn de cada convocatòria i els seus requisits.
Quins requisits bàsics he de complir per inscriure'm al Registre de Sol·licitants de VPO?
Ser més gran o emancipat, residir a Catalunya (empadronat), tenir necessitat d’habitatge, complir límits d’ingressos i no estar en causes d’exclusió.
Què és el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya i per què serveix?
És un registre públic d’àmbit català que acredita les persones per optar a adjudicacions de VPO. Estar inscrit és un requisit imprescindible per participar en els procediments d’adjudicació. Vigència de la inscripció: 2 anys (Basat a Agència de l’Habitatge).
Quines són causes habituals d'exclusió al Registre de Sol·licitants?
No complir límits d’ingressos, posseir habitatge incompatible, no acreditar empadronament o no esmenar requeriments.
Si tinc un habitatge en propietat, puc sol·licitar un habitatge de VPO en règim de lloguer?
En principi no, tret de les excepcions que preveu l’art. 55 del Decret 75/2014, del 27 de maig.
Contacte
Per ampliar la vostra informació, no dubteu a contactar-nos.
Aprovada: S’ha aprovat el pagament d’aquesta factura
