El procediment d’adjudicació dels habitatges s’entendrà iniciat el dia hàbil següent a la data de publicació de les bases a la web del Registre de Sol·licitants d’HPO. Aquesta publicació estarà igualment a les pàgines web d’Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) i de l’Ajuntament de Sant Boi de Llobregat amb tota la informació corresponent a la promoció.
Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) (www.metropolishabitatge.cat)
Ajuntament de Sant Boi del Llobregat:
(www.santboi.cat/ciutadania/habitatge)
El procediment d’adjudicació fa referencia al procediment per dur a terme la “primera adjudicació” dels habitatges d’aquesta promoció.
Tant el procediment de primera adjudiciació com el de successives adjudicacions d’habitatges d’aquesta promoció es realitzarà en línia a través de la web d’HMB (www.metropolishabitatge.cat), a la secció habilitada per a aquesta promoció. En cas que aquest sistema deixés de funcionar durant cinc dies consecutius durant la primera adjudicació, HMB activarà un procés alternatiu.
A l’inici, HMB realitzarà la notificació als membres de la llista facilitada pel Registre de Sol·licitants d’HPO (per correu electrònic i/o SMS, d’acord amb les dades de contacte que hi constin) per tal d’inscriure’s a la promoció i acreditar el compliment dels requisits de les bases, amb la presentació de la documentació que es demana. El període d’inscripció serà de dues setmanes des de la notificació. HMB podrà prorrogar aquest termini en cas de detectar un nombre insuficient d’inscrits per a la promoció o per problemes tècnics persistents en el sistema de la web.
Es formaran les següents llistes de participants:
Hi podran accedir les unitats de convivència que compleixin els requisits econòmics específics descrits a continuació:
Ingressos mínims: acreditar uns ingressos mínims per unitat de convivència superiors a 30.000 euros anuals.
Ingressos màxims: acreditar uns ingressos per unitat de convivència que no superin en cinc vegades (IRSC).
Llista A.1.- residir i estar empadronat ininterrompudament al municipi de Sant Boi de Llobregat durant els últims tres anys.
Llista A.2.- Totes les sol·licituds que, tot complint els requisits generals i econòmics d’accés, no compleixin els requisits específics per formar part de la llista A.1.
Hi podran accedir les sol·licituds en què un dels membres de la unitat de convivència tingui acreditada una mobilitat reduïda (mitjançant el certificat de l’ICASS) i compleixin els requisits econòmics descrits a continuació:
Ingressos mínims: acreditar uns ingressos mínims per unitat de convivència superiors a 30.000 euros anuals.
Ingressos màxims: acreditar uns ingressos per unitat de convivència que no superin en cinc vegades (IRSC).
Llista B.1.- Residir i estar empadronat ininterrompudament al municipi de Sant Boi de Llobregat durant els últims tres anys.
Llista B.2.- Totes les sol·licituds que compleixin els requisits generals i econòmics d’accés i no complexin els requisit específic per formar part de la llista B.1.
Hi podran accedir les unitats de convivència que complexin els requisits econòmics específics descrits a continuació:
Ingressos mínims Acreditar uns ingressos mínims per unitat de convivència superiors a 23.500 euros anuals
Ingressos màxims Acreditar uns ingressos per unitat de convivència que no superin a 30.000 euros.
A més, cal residir i estar empadronat ininterrompudament al municipi de Sant Boi de Llobregat durant els últims 3 anys.
El procediment d’inscripció a la promoció requereix, en primer lloc, accedir a l’enllaç personal i únic, rebut per correu electrònic. Posteriorment, hi caldrà formalitzar la inscripció a la “Promoció Sant Boi de Llobregat”, que consistirà en dos passos:
- L’emplenament dels formularis d’inscripció amb dades de tots els membres de la unitat de convivència.
- L’adjunció de tota la documentació que sigui aplicable segons es detalla a continuació.
La documentació s’haurà de presentar en el format i pels mitjans informats en la web d’HMB, on hi haurà un enllaç mitjançant el qual els sol·licitants podran presentar la documentació.
Un cop el sol·licitant hagi aportat tota la documentació, HMB iniciarà el procés de validació de la sol·licitud. En tot moment, els sol·licitants podran seguir l’estat de la seva sol·licitud a la web d’HMB amb el seu usuari i contrasenya. El sistema enviarà notificacions via correu electrònic cada cop que hi hagi una actualització important en el seu perfil.
HMB es posarà en contacte amb els integrants de les llistes A, B i C que han estat seleccionats per optar a un dels habitatges de la promoció.
Els interessats disposaran d’un període de tres dies naturals per confirmar el seu interès mitjançant la seva validació a la pàgina web d’HMB (www.metropolishabitatge.cat) i, en cas que fos necessari, actualitzant la documentació prèviament aportada per complir amb el llistat de l’apartat 4 de les bases.
HMB notificarà als primers seleccionats l’inici del procediment d’adjudicació i citació per escollir habitatges per ordre d’inscripció al Registre de Sol·licitants d’HPO i composició de la seva unitat de convivència.
Els seleccionats de cada grup escolliran habitatge entre els que no hagin estat triats anteriorment, fins a esgotar el nombre d’habitatges reservats.
- S’iniciarà el procés amb la llista B.1 seguit de la B.2., fins a esgotar els habitatges assignats per a aquest grup.
- Seguirà el procés amb la llista C, fins a esgotar els habitatges assignats per a aquest grup.
- Per últim, la llista A.1, seguida de la A.2.
Per tal de mantenir l’ordre de prioritat resultant de l’antiguitat en la inscripció, els interessats seran notificats del dia i l’hora en què podran accedir a la web d’HMB o presencialment a les oficines comercials d’HMB per escollir i reservar l’habitatge entre els que restin disponibles, per a la qual cosa disposaran d’un temps màxim d’una hora, durant la qual mantindran aquest ordre de prioritat. Les característiques de cada habitatge estaran disponibles a la pàgina web d’HMB, per tal que puguin disposar d’informació amb la suficient antelació.
En cas de no triar habitatge dins d’aquest termini definit d’una hora, es perdrà l’ordre de prioritat, podent accedir a la plataforma per reservar habitatge fins que s’esgoti el termini de deu dies hàbils per a aquesta etapa del procés.
En el supòsit que, arribat el seu torn, no hi hagués habitatge disponible per a la seva unitat de convivència, passaran a la llista de reserva mantenint l’ordre de prioritat.
Perquè la reserva sigui efectiva, l’adjudicatari haurà de pagar l’import de 350 € per reservar l’habitatge. Aquest pagament podrà ser en el mateix acte o en els tres dies naturals següents a partir de la data de reserva de l’habitatge. Aquest import es deduirà dels imports a pagar per l’arrendatari en el moment de la formalització del contracte.
Amb el pagament de l’import de la reserva, HMB enviarà una notificació electrònica confirmant l’adjudicació provisional de l’habitatge i convidant a formalitzar el contracte tal com indica el punt 9 de les bases.
En el supòsit que l’interessat, en un moment posterior, desisteixi de l’habitatge un cop efectuada la reserva, perdrà aquest import, que quedarà a disposició d’HMB. Automàticament, es desbloquejarà la reserva de l’habitatge i s’avisarà el següent interessat per ordre de llista.
Un cop feta l’adjudicació provisional, HMB posarà a disposició de l’interessat, a través del sistema, la següent informació prèvia a la formalització del contracte:
- dades rellevants del contracte per a la seva confirmació
- detall de la liquidació:
- L’import de la fiança legal i l’import de les garanties addicionals, en cas que s’hagin sol·licitat.
- L’import del lloguer del primer mes (la part proporcional, en funció de la data de lliurament de les claus, serà deduïda de la segona mensualitat).
- L’import de les altes dels subministraments de l’habitatge, en cas que hagin estat donats d’alta per HMB abans del lliurament de les claus.
- De l’import total resultant, es deduirà l’import entregat en concepte de reserva.
Una vegada les dades anteriors siguin confirmades en el sistema i s’hagi abonat l’import de la liquidació, HMB posarà a disposició dels adjudicataris, a través del sistema, el contracte de lloguer per a la seva signatura electrònica, que haurà d’efectuar-se en un termini màxim de dos dies naturals. El contracte entrarà en vigor amb el lliurament efectiu de les claus.
L’habitatge adjudicat s’haurà d’ocupar efectivament en el termini màxim d’un mes a comptar des del lliurament de les claus. A partir del lliurament de les claus, l’arrendatari té la possessió legal de l’habitatge i serà responsable del que pugui esdevenir per la seva manca d’ocupació.
L’acte de lliurament de les claus serà presencial i es comunicarà als adjudicataris el dia i l’hora per recollir-les.
Un cop finalitzades les primeres adjudicacions, en el supòsit que hi haguessin inscrits a les llistes de seleccionats que no haguessin pogut triar habitatge, passarien a formar part d’aquesta llista amb el mateix ordre. Aquesta preferència tindrà vigència durant dos anys des de la data de finalització de la primera adjudicació. Transcorregut aquest període de dos anys, aquesta llista quedarà deshabilitada i serà habilitada la llista d’espera per a les següents adjudicacions. Els sol·licitants romanents en aquesta llista de reserva hauran de renovar la seva inscripció a la web de la promoció i passaran a ser part de la llista d’espera per ordre d’antiguitat d’inscripció al Registre de Sol·licitants d’HPO.
Aquesta llista estarà sempre vigent amb les noves inscripcions que es vagin produint a la promoció des del dia després del tancament del període inicial d’inscripció a la promoció i servirà per assignar els habitatges disponibles una vegada exhaurida la llista de reserva, d’acord amb l’establert als paràgrafs precedents.
La llista d’espera estarà habilitada a la pagina web d’HMB i serà imprescindible la resolució d’inscripció prèvia al Registre de Sol·licitants d’HPO i complir amb els requisits d’accés previstos a la normativa d’habitatge de protecció oficial que siguin necessaris per a l’adjudicació.
La llista d’espera de la promoció romandrà sempre activa a la web d’HMB amb la finalitat de fer adjudicacions una vegada exhaurida la llista de reserva o a partir dels dos anys des de la data de finalització de la primera adjudicació.
Aprovada: S’ha aprovat el pagament d’aquesta factura
